2014-2015版美國《專業評估執業統一準則》部分內容修訂 返 回

《專業評估執業統一準則》(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice , USPAP)由美國評估促進會發布,該準則是美國評估行業公認的評估準則,也是國際評估界最具影響力的評估準則之一。新版《專業評估執業統一準則》(2014-2015 USPAP)已經發布并于201411日實施,新版準則在原準則基礎上,對 “定義”、“導言”、“規則”、“準則與準則條文”、“評估準則說明”等部分進行了的修訂,主要修訂情況如下:

一、“定義”部分的修訂情況

1.業務結論。業務結論并不僅是評估師在價值方面發表的意見,還包括評估業務或評估復核業務中形成的其他意見。新版準則中業務結論修訂后的定義是:評估師為某項特定業務形成的結論或者意見。

2.工作范圍。因工作范圍規則應用于評估業務與評估復核業務。為了保持“定義”與“準則”部分的一致性,因此新版準則中將工作范圍的定義修改為:在某項評估業務或評估復核業務中進行研究、分析的類型與程度。

二、“導言”部分的修訂情況

為了使評估師更簡單、直接的理解其職責,在新版準則中“導言”部分對何時應用《專業評估執業統一準則》中的“規則”、“準則和準則條文”部分作出了說明。

三、“專業勝任能力規則” 部分的修訂情況

之前版本的“專業勝利能力規則”部分沒有明確要求評估師具備執行業務的勝任能力。新版準則中,“專業勝任能力規則”部分增加了“一切情況下,評估師執行業務時應當具備執行業務的勝任能力”的要求。

四、“準則和準則條文” 部分的修訂情況

1.修改報告類型。此前版本中,不動產評估報告和動產評估報告分為“完整評估報告”、“簡明評估報告”和“限制用途評估報告”三種,企業價值評估報告分為“評估報告”和“限制用途評估報告”兩種。為了使評估報告更具有一致性,在新版準則中不動產評估報告、動產評估報告與企業價值評估報告采用了統一評估報告分類標準:“評估報告”與“限制評估報告”。

2.廢止準則4和準則5。準則4“不動產評估咨詢準則”與準則5“不動產評估咨詢報告準則”容易造成混淆與濫用,容易違背職業道德規則。在新版準則中“準則和準則條文部分”刪除了這兩個準則。

五、“評估準則說明”部分的修訂情況

      評估準則說明11“評估準則中有關評估報告類型的內容”與評估準則說明12“采用評估準則中的報告類型”根據不動產評估報告與動產評估報告的格式改變也進行了相應的調整。評估準則說明13 “不動產抵押品業務中遵守USPAP”根據監管政策的變更進行了相應的更新與修改。

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