《深圳市危房拆除重建規劃管理規定》發布 返 回

201373日,最新一期政府公報公布了深圳市規劃和國土資源委員會印發的《深圳市危房拆除重建規劃管理規定》(深規土〔2013400號,以下簡稱《規定》),根據《規定》要求,劃定為辦公、商業類危房,經批準可以適當增加停車位等配套設施。

《規定》意在規范本市危房拆除重建行為,消除房屋安全隱患,保障人民生命財產安全。規定中所稱的危房,是指具有合法權屬證明文件,結構已嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件,不能保證居住和使用安全,經依法成立的房屋安全鑒定機構鑒定為危房且鑒定文書提出的處理意見為整體拆除的房屋。

根據《規定》,危房拆除重建應當遵循先規劃后建設原則。劃定為住宅類危房,應在原址上按原占地面積、原建筑規模、原建筑高度和原風格進行重建;劃定為工業廠房類危房,不突破原批準規模,可以結合周邊用地條件,在不影響周邊建筑物、構筑物合法權益的前提下,對使用功能進行合理整合、適當優化建筑設計;劃定為辦公、商業類危房,經批準可以適當增加停車位等配套設施。

危房拆除重建的申請人為房屋所有人或者其法定監護人、權利繼承人,房屋所有人可以依法授權業主委員會或者其他相關單位、個人提出申請并組織實施。

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